存量房是什么意思？存量房与商品房的区别？

存量房是什么意思?存量房与商品房的区别?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

存量房是什么意思？

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

存量房与商品房的区别？

房屋性质不同，存量房指没有居住过的二手房，二手房是备过案并再次交易的房产。市场级别不同，存量市场指一级半市场，二手房指三级市场。房屋包内容不同，存量房包括开发楼盘的尾盘、法院查封的房屋等，是没有使用过的住宅，二手房包括商品房、经济适用房等。

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